La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) ha abierto el plazo para solicitar una de las 108 Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) que se construirán en Valenoso. Las solicitudes podrán presentarse hasta el 22 de octubre de 2026.
La nueva promoción se levantará sobre una parcela municipal situada en la avenida Víctimas del Terrorismo y las viviendas se adjudicarán en régimen de propiedad para destinarlas a residencia habitual y permanente de sus propietarios.
Del total de 108 viviendas, 100 corresponden al cupo general, cuatro estarán reservadas para familias numerosas y otras cuatro serán viviendas adaptadas para personas con discapacidad. Los tres cupos son excluyentes, por lo que cada unidad familiar o de convivencia solo podrá participar en uno de ellos.
Todas las viviendas dispondrán de dos plazas de garaje y un trastero.
Precios de las viviendas
Al tratarse de viviendas VPPL, los precios estarán sujetos a los máximos establecidos por la Comunidad de Madrid.
En el cupo general, los precios oscilarán entre 306.506,45 y 411.688,09 euros, más el 10 % de IVA. La tipología más repetida tendrá un precio de 344.748,89 euros más IVA.
Las cuatro viviendas reservadas para familias numerosas tendrán un precio de 415.953,82 euros más IVA.
En el cupo de viviendas adaptadas, una de ellas tendrá un precio de 300.480,73 euros, mientras que las otras tres tendrán un precio de 349.491,91 euros, en ambos casos más el 10 % de IVA.
El precio definitivo dependerá de la superficie útil de cada vivienda y de la correspondiente a sus anejos vinculados. Los precios quedarán fijados cuando se obtenga la calificación provisional de la promoción.
Requisitos para poder solicitar una vivienda
Para participar en la convocatoria será necesario ser mayor de edad o menor emancipado con capacidad para contratar.
Además, al menos uno de los solicitantes deberá residir o haber residido en Boadilla del Monte durante ocho de los diez años anteriores al cierre del plazo de presentación de solicitudes.
Entre los requisitos también se establece que ni el solicitante ni los miembros de su unidad familiar pueden ser propietarios de otra vivienda en territorio nacional, salvo las excepciones previstas en las bases.
Asimismo, será necesario estar al corriente de pago con el Ayuntamiento y con la EMSV y comprometerse a destinar la vivienda adjudicada a domicilio habitual y permanente.
Los ingresos familiares no podrán superar 7,5 veces el IPREM, aplicándose los coeficientes correspondientes al número de integrantes de la unidad familiar. Los límites netos orientativos para 2026 se sitúan entre 78.750 euros para unidades de uno o dos miembros y 90.000 euros para las de seis o más integrantes.
La comprobación de los ingresos se realizará conforme a la normativa aplicable y a la documentación fiscal aportada.
Requisitos para los cupos reservados
Para optar al cupo de familias numerosas será necesario disponer del título correspondiente en vigor.
En el caso de las viviendas adaptadas, el solicitante o alguno de los miembros de su unidad familiar deberá tener reconocido un grado de discapacidad igual o superior al 33 %. Además, quien solicite este cupo no podrá presentar simultáneamente una solicitud para ninguno de los otros dos.
Cómo se adjudicarán las viviendas
Las viviendas correspondientes al cupo general y al de familias numerosas se adjudicarán mediante sorteo público ante notario entre todas las solicitudes que hayan sido definitivamente admitidas.
El sorteo establecerá las personas seleccionadas, el orden en el que podrán elegir vivienda y la composición de la lista de reserva. La adjudicación solo será definitiva después de comprobar que la persona seleccionada cumple todos los requisitos.
En el caso de las viviendas adaptadas, las solicitudes serán valoradas por los Servicios Sociales municipales en función del grado de discapacidad y, cuando corresponda, de la necesidad acreditada de disponer de una vivienda sin barreras arquitectónicas.
La asignación se realizará por orden de puntuación y, en caso de empate, mediante sorteo público ante notario.
Dónde presentar la solicitud
Las solicitudes deberán formalizarse exclusivamente mediante el modelo oficial de la convocatoria, disponible en la página web de la EMSV y en sus oficinas.
La documentación puede presentarse presencialmente en la sede de la EMSV, situada en avenida Isabel de Farnesio, 2 bis, local 21, de lunes a viernes, de 9:00 a 14:00 horas, o telemáticamente a través de su sede electrónica.
Solo se podrá presentar una solicitud por unidad familiar o de convivencia. La presentación de más de una puede suponer la exclusión del procedimiento.
La EMSV recuerda que estar inscrito previamente en su Registro de Información de Vivienda no implica estar inscrito en esta convocatoria. Por tanto, será necesario presentar la solicitud específica dentro del plazo establecido.
Las listas provisionales y definitivas de admitidos, la fecha del sorteo y el resto de comunicaciones del procedimiento se publicarán en la página web de la EMSV.
Para solicitar información, los interesados pueden llamar al 91 633 29 61 o escribir a boadilla@emsv.es.
La documentación y los detalles completos de la convocatoria están disponibles en www.emsv.es.
