El Ayuntamiento de Boadilla del Monte ha marcado un hito en su política urbanística durante la sesión plenaria ordinaria correspondiente al mes de marzo. Con una mayoría sólida, el Consistorio ha aprobado el inicio de los trámites para la edificación de 460 viviendas de alquiler asequible. Esta promoción se ubicará en la zona de El Encinar, una de las áreas con mayor proyección del municipio.
La iniciativa forma parte del programa estratégico denominado «Boadilla Asequible», una hoja de ruta local que guarda similitudes operativas con el Plan Vive de la Comunidad de Madrid. El objetivo primordial de esta medida es facilitar el acceso al hogar a sectores de la población que actualmente encuentran dificultades en el mercado libre. El proyecto busca aliviar la presión financiera de las familias y jóvenes de la localidad.
Un modelo de colaboración para el crecimiento local
El equipo de Gobierno ha estructurado esta operación mediante la modalidad de derecho de superficie. Esta fórmula legal permite que el Ayuntamiento mantenga la titularidad del suelo, en este caso la parcela municipal residencial denominada MZ-2.1 del ámbito AH-35. Una empresa privada se encargará de la construcción y posterior gestión de los inmuebles por un periodo de 75 años.
Durante este extenso plazo de tiempo, la compañía adjudicataria deberá explotar los inmuebles bajo una estricta supervisión municipal y abonar un canon anual a las arcas públicas. Las viviendas serán calificadas como de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL). Es fundamental destacar que el acceso a estas residencias priorizará de forma clara a las personas empadronadas y a quienes desarrollan su actividad laboral en Boadilla del Monte.
El compromiso con la vivienda en la legislatura
Jesús Egea Pascual, primer teniente de alcalde, ha defendido con firmeza la magnitud de este compromiso institucional. Durante su intervención, reconoció abiertamente que el acceso a la vivienda representa uno de los desafíos más complejos del mandato actual. Según los datos aportados por el edil, la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) ya ha gestionado cerca de 800 unidades en etapas anteriores.
Los planes actuales del Partido Popular contemplan alcanzar un total de 1.250 viviendas públicas durante los próximos cuatro años. Entre ellas se encuentran 158 pisos destinados a la venta, ya entregados, y otros 108 que están a la espera de la licitación de obra. Sumando las promociones pasadas y las proyectadas, el parque público de Boadilla del Monte ascenderá a una cifra superior a los 2.000 inmuebles.
Divisiones y matices en la bancada de la oposición
A pesar de que la necesidad de vivienda es un punto de encuentro común, los grupos de la oposición han manifestado visiones muy distintas sobre el método de ejecución. Más Madrid optó por la abstención al mostrarse contraria al modelo de gestión indirecta. Su portavoz, Marian Graña, argumentó que ceder el control al sector privado durante tres cuartos de siglo supone hipotecar los recursos del municipio a largo plazo.
Desde las filas del PSOE, Alessandra del Mónaco calificó la medida como un avance necesario pero insuficiente para la realidad social de la zona. La representante socialista lamentó que muchos jóvenes se vean obligados a abandonar el municipio por la falta de precios competitivos. En su discurso, enfatizó que vivir en Boadilla no debería ser un privilegio reservado solo para quienes cuentan con un respaldo familiar elevado.
Por su parte, VOX apoyó la propuesta aunque instó al Gobierno local a extremar la vigilancia en la redacción de los pliegos de condiciones. El portavoz Juan Pineda recordó experiencias pasadas con locales comerciales que no obtuvieron el éxito esperado bajo fórmulas jurídicas parecidas. Su formación subrayó la urgencia de actuar ante la emergencia habitacional nacional, siempre que se garantice la viabilidad de los proyectos.
Garantías de éxito y modelo de ciudad
La concejala de Urbanismo, María Luz de Baldasano, cerró el debate asegurando que los pliegos técnicos han sido trabajados minuciosamente por los departamentos de Secretaría e Intervención. La edil defendió que esta fórmula está contrastada y que el modelo de «ciudad amable» se refuerza con estas inversiones. Según Baldasano, el proyecto garantiza que Boadilla siga siendo un lugar atractivo para que las familias desarrollen su vida.
El consistorio confía en que esta promoción de 460 viviendas se convierta en el buque insignia de la legislatura en materia social. La supervisión administrativa constante será la clave para que el precio limitado se mantenga fiel a su propósito fundacional. Con este paso, se inicia una etapa de transformación urbanística que pretende equilibrar el crecimiento residencial con la sostenibilidad económica de sus ciudadanos.
Un horizonte de estabilidad residencial
La aprobación de este primer paso administrativo es solo el comienzo de un proceso técnico que transformará la fisonomía de El Encinar. El Ayuntamiento espera que la licitación atraiga a empresas solventes capaces de ejecutar las obras con los más altos estándares de calidad. La apuesta por el alquiler asequible se presenta así como la solución técnica para retener el talento y la juventud en el territorio.
Finalmente, el Pleno ha reflejado que, más allá de las diferencias ideológicas sobre la gestión, existe un consenso sobre la gravedad del problema inmobiliario. La puesta en marcha de «Boadilla Asequible» pretende ser la respuesta contundente a años de escalada de precios. El municipio se posiciona, una vez más, como un referente en la búsqueda de fórmulas que integren la colaboración público-privada en beneficio directo del vecino.
